Il tuo appartamento, in buone mani.
Gestiamo immobili per soggiorni da 1 a 18 mesi, affittati a professionisti, aziende, lavoratori in trasferta e studenti. Tu ricevi il canone e il rendiconto: a tutto il resto pensiamo noi.
- ✓ Ospiti selezionati
- ✓ Canone puntuale
- ✓ Rendiconto mensile
- ✓ Zero telefonate
Rendiconto mensile · esempio
Trilocale · Seriate
- Canone accreditato1 ott
- Contratto registratoAgenzia Entrate
- Caldaia revisionata23 set · tecnico
- Prossimo ospitedal 2 dic
Mesi occupati negli ultimi 12
11,5 / 12
Tre problemi in meno, un canone in più.
- 01
Zero telefonate
Annunci, richieste, visite, solleciti: li gestiamo noi, tutti i giorni.
- 02
Ospiti selezionati, non sperati
Identità, referenze e reddito verificati prima di ogni contratto. Garanzie e deposito sempre.
- 03
Canone puntuale, rendiconto chiaro
Ogni mese sai cosa è entrato, cosa è stato speso e cosa è stato fatto nel tuo appartamento.
Né 4+4, né affitto turistico.
Il medio termine è la terza via: canoni più alti del lungo termine, meno rotazione e meno vincoli del turistico, contratti transitori semplici. E l'immobile torna disponibile quando ti serve.
Sai sempre com'è messo il tuo immobile.
Lo stesso gestionale che usa il team: disponibilità calcolata dai contratti, firma digitale degli ospiti, un rendiconto ogni mese.
01 · Rendiconto
Ogni mese, in un PDF
Incassi, interventi, prossimi ospiti, mesi occupati.
Rendiconto mensile · esempio
Trilocale · Seriate
- Canone accreditato1 ott
- Contratto registratoAgenzia Entrate
- Caldaia revisionata23 set · tecnico
- Prossimo ospitedal 2 dic
Mesi occupati negli ultimi 12
11,5 / 12
02 · Contratti
Firmati e registrati
Firma con codice OTP dal telefono dell'ospite, registrazione inclusa.
Contratto transitorio · esempio
Bilocale · Borgo Palazzo
01/11 → 28/02
Codice ricevuto via SMS
- Identità verificata
- Codice confermato
- Contratto firmato e registrato
03 · Disponibilità
Mai un mese perso
Il prossimo ospite si cerca prima che esca quello attuale.
Disponibilità · cinque alloggi d'esempio
Bilocale · Borgo Palazzo
Monolocale · Città Alta
Trilocale · Seriate
Stanza · Loreto
Bilocale · Gorle
Sette passi, dal sopralluogo al rendiconto.
01
Analisi dell'immobile e della zona
Sopralluogo gratuito e stima del canone sui dati veri dei nostri alloggi.
02
Preparazione e allestimento
Arredo, dotazioni, foto professionali. Se serve, con la divisione Design.
03
Ricerca e selezione degli ospiti
Annunci sui portali, risposte in giornata, verifiche prima della firma.
04
Contratto e adempimenti
Contratto transitorio registrato, firma digitale, comunicazioni di legge.
05
Gestione del soggiorno
Check-in, utenze, richieste degli ospiti, assistenza continua.
06
Manutenzione e fornitori
Interventi coordinati da noi con artigiani di fiducia.
07
Rendicontazione al proprietario
Ogni mese un rendiconto chiaro: incassi, spese, cosa è successo.
Quello che un proprietario vuole sapere.
01Quanto costa la gestione?
Dipende dall'immobile e dai servizi. Dopo il sopralluogo gratuito ricevi un'offerta scritta con compenso e servizi inclusi, senza costi nascosti.
02E se l'ospite non paga?
Lo evitiamo prima: verifichiamo identità, referenze e reddito, chiediamo garanzie e deposito. Se succede, gestiamo noi il rapporto e il recupero.
03Posso riavere l'immobile quando mi serve?
Sì. I contratti sono a termine e concordiamo insieme i periodi in cui l'immobile resta disponibile per te.
04Devo arredare io?
Se è già arredato partiamo da lì; altrimenti ci pensa la nostra divisione Design, con un progetto pensato per la locazione.
05Quanto tempo serve per partire?
Di solito poche settimane dal sopralluogo al primo ospite, a seconda dello stato dell'immobile.
Scopri quanto può rendere il tuo appartamento.
Stima immediata dai canoni reali dei nostri alloggi, poi valutazione completa gratuita e senza impegno.