Dal 2016 · 110+ alloggi a BergamoIl medio termine a Bergamo, fatto bene.
Case arredate e con tutto incluso per chi arriva in città per lavoro o studio. Gestione completa e canone puntuale per chi ha un appartamento da affittare. Dal 2016, oltre cento alloggi.
Stima subito, dai canoni veri degli alloggi che gestiamo. Valutazione gratuita. Come funziona →
- ✓ Utenze e Wi-Fi inclusi
- ✓ Arredato
- ✓ Da 1 a 18 mesi
- ✓ Contratto registrato
Affittare bene, senza farlo tu.
Un appartamento fermo costa. Noi lo prepariamo, troviamo ospiti affidabili, gestiamo contratti, incassi e manutenzione. Tu ricevi il canone e un rendiconto chiaro.
- 01Ospiti selezionati: identità, referenze e reddito verificati
- 02Canone puntuale e rendiconto mensile
- 03Manutenzione e fornitori coordinati da noi
- 04Contratti a termine: l'immobile torna tuo quando serve
Rendiconto mensile · esempio
Trilocale · Seriate
- Canone accreditato1 ott
- Contratto registratoAgenzia Entrate
- Caldaia revisionata23 set · tecnico
- Prossimo ospitedal 2 dic
Mesi occupati negli ultimi 12
11,5 / 12
Tutto incluso. Davvero.
Il canone comprende quello che altrove si paga a parte. Entri e vivi.
- 01Wi-Fiattivo dal primo giorno
- 02Arredato e prontoletto fatto, cucina attrezzata
- 03Luce, gas, acquainclusi nel canone
- 04Assistenzaun referente su WhatsApp
Un sistema che lavora tutto il giorno. Persone che ti conoscono per nome.
Dietro ogni casa c'è un gestionale costruito su misura: disponibilità dai contratti, assistente su WhatsApp, firma digitale, rendiconti.
01 · Disponibilità
Il calendario viene dai contratti
Libero ora, libero dal, prenotato: si aggiorna da solo, ogni giorno.
Disponibilità · cinque alloggi d'esempio
Bilocale · Borgo Palazzo
Monolocale · Città Alta
Trilocale · Seriate
Stanza · Loreto
Bilocale · Gorle
02 · WhatsApp
Aurora, assistente IA
Risponde anche la sera, propone le case libere, fissa la visita. Le persone del team subentrano quando serve.
Aurora
Assistente IA di La Moderna · WhatsApp · Esempio
03 · Dove
Sede a Curno, case in 10 comuni
Bergamo città e la prima cintura: ospedale, università, zone industriali.
04 · Contratto
Firma digitale con OTP
Dal telefono, con la registrazione inclusa.
Contratto transitorio · esempio
Bilocale · Borgo Palazzo
01/11 → 28/02
Codice ricevuto via SMS
- Identità verificata
- Codice confermato
- Contratto firmato e registrato
05 · Proprietari
Rendiconto ogni mese
Incassi, interventi, prossimi ospiti: tutto in un PDF chiaro.
Rendiconto mensile · esempio
Trilocale · Seriate
- Canone accreditato1 ott
- Contratto registratoAgenzia Entrate
- Caldaia revisionata23 set · tecnico
- Prossimo ospitedal 2 dic
Mesi occupati negli ultimi 12
11,5 / 12
Bergamo, casa nostra. Presto anche tua.
- Bergamo
- Seriate
- Gorle
- Pedrengo
- Torre Boldone
- Alzano Lombardo
- Stezzano
- Azzano San Paolo
- Bonate Sopra
- Mapello
Dal primo messaggio alle chiavi, ogni passo tracciato.
- 01
21:47
Richiesta
dal sito o su WhatsApp
- 02
21:48
Proposta
case libere nelle tue date
- 03
ven 10:30
Visita
dal vivo o in video
- 04
lun 18:05
Firma OTP
dal telefono
- 05
1 nov
Check-in
tutto già attivo
Un unico gruppo. Cinque modi di valorizzare un immobile.
Dalla gestione degli affitti alla progettazione degli spazi, fino agli investimenti e alle soluzioni per le imprese.
- 01Mid-TermAffitti da uno a diciotto mesi, la nostra specialità.Gestione completa degli affitti a medio termine: ospiti selezionati, contratti, incassi, manutenzione e rendiconto. È il cuore di La Moderna dal 2016.Per i proprietari
- 02Short-TermAffitti brevi, gestiti come un hotel.Gestione professionale degli affitti brevi e turistici: annunci, prezzi dinamici, ospiti, pulizie e biancheria.Scopri la divisione
- 03CommercialSpazi immobiliari al servizio delle imprese.Negozi, uffici e locali commerciali: valorizzazione, messa a reddito e ricerca di spazi per le aziende.Scopri la divisione
- 04DesignUno spazio progettato bene vale di più.Progettazione, restyling e arredo degli spazi, per abitarci meglio o per metterli a reddito.Scopri la divisione
- 05InvestmentDall'opportunità immobiliare alla strategia di rendimento.Analisi, business plan e messa a reddito per chi investe in immobili a Bergamo.Scopri la divisione
- 2016
- L'anno in cui siamo nati, a Bergamo
- 110+
- Alloggi gestiti tra città e provincia
- 250+
- Contratti seguiti dall'inizio alla fine
- 10
- Comuni in cui siamo presenti
Credo che il medio termine sia la nuova frontiera dell'immobiliare: flessibile per chi abita, stabile per chi investe.
Le cose che ci chiedono più spesso.
01Cosa significa affitto a medio termine?
Un contratto da 1 a 18 mesi, pensato per lavoratori in trasferta, studenti, professionisti su progetto e famiglie in transizione. Più flessibile di un 4+4, più stabile di un affitto turistico.
02Quanto può rendere il mio appartamento?
Dipende da zona, tipologia e condizioni. Il calcolatore del sito ti dà subito una stima basata sui canoni degli alloggi che gestiamo oggi; la valutazione completa, dopo un sopralluogo, è gratuita e senza impegno.
03Cosa è incluso nel canone degli alloggi?
Utenze (luce, gas, acqua), internet e arredo completo. Le condizioni esatte sono scritte nell'annuncio e nel contratto.
04Posso intestare il contratto alla mia azienda?
Sì. Lavoriamo con aziende che ospitano dipendenti in trasferta: contratto e fattura intestati alla società, anche per più persone.
05Il mio appartamento resta bloccato per anni?
No. Ogni contratto con l'ospite dura da 1 a 18 mesi, quindi l'immobile non resta vincolato come con un 4+4. Tempi e condizioni per riaverlo li scriviamo insieme nel contratto di gestione.
06Quanto costa la gestione per un proprietario?
Dipende dall'immobile e dai servizi. La valutazione è gratuita e senza impegno: dopo il sopralluogo ricevi un'offerta scritta con compenso e servizi inclusi, senza costi nascosti.
07Chi sono gli ospiti?
Lavoratori in trasferta, personale sanitario e aziendale, studenti e ricercatori, famiglie in attesa della casa definitiva. Verifichiamo identità, referenze e reddito prima di ogni contratto.
08Dove sono gli alloggi?
A Bergamo città e nei comuni della prima cintura: Seriate, Gorle, Pedrengo, Torre Boldone, Alzano Lombardo, Stezzano, Azzano San Paolo, Bonate Sopra, Mapello.
Cerchi casa o ne hai una? Partiamo da qui.
Due minuti per dirci cosa ti serve: al resto pensiamo noi.